入户大堂和样板房不一样，合同没明示不一样买房时销售说一样的，现在快收楼了去看房大堂明显比样板房小很多

入户大堂和样板房不一样，合同没明示不一样买房时销售说一样的，现在快收楼了去看房大堂明显比样板房小很多过道都才1.3米宽

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

有证据证明，承诺一样吗？

用户

也没有说一样，也没说不一样

用户

合同没提到

用户

如果说没提到是不是就是要和样板一样

特邀律师

那你现在想要什么？

特邀律师

？？？

用户

想要他们改，他们说没法改现在不知道怎么办！其实是可以改的就是商铺占用了大堂位置！就是想问问我们业主能怎么办

特邀律师

既然没有约定必须和样板房一样，这个改的要求没有依据。除非，和他们规划备案不一致。

用户

商品房销售法里面不是说没提及到不一样，就是要和样板一样吗？那我们维权没用吗？我看了网上曝光的小区也是过道太窄然后再整改

特邀律师

您的理解有误解，需要约定一致。对，如果道路设置和备案不一致，确实可以整改的。

用户

我们哪里可以看到备案是否一致了？如果没办法能不能告他们虚假宣传！还是说没办法了？

特邀律师

业主们有权去房产规划部门查询小区规划设计备案的

特邀律师

那虚假宣传的证据，有什么呢？

用户

那这样的话当时销售说的话也不能算证据啊！我们只能认骗了吗

特邀律师

如果有录音或视频，记录下销售员的话，属于证据的！

用户

哪里有那样的先见啊！第一次买房又没经验，拿开发商没办法了吗

特邀律师

拿没有办法胜诉的。从法律而言，谁主张谁举证。您要举证证明对方的承诺，包括合同或口头。不然，空口白话，法官都不在现场，无法知道销售员有没有说过。或者换个诉讼策略，就是举证证明房子不符合规划要求！

没有更多数据了～