买房，交完首付一般多长时间可以拿到房产证？看的是样版房。而且还要先交诚意金，这样的房能买吗？怎么感觉

买房，交完首付一般多长时间可以拿到房产证？看的是样版房。而且还要先交诚意金，这样的房能买吗？怎么感觉这个社会都塌陷了，买房还有这么大的陷？看的售楼部是存在的。就是感觉不对劲，说不卖马上翻脸的感觉。保安推销员都会跟着你。这样明目张胆的骗局。就没有人管吗？

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

用户

这么远？能了解这边的事情吗？

用户

购房先看那些材料？都做完那些事情才可以？交首付

特邀律师

没有规定多长时间交完首付多长时间拿到房本。买期房还是有风险的，虽然看的样板房（其他房子还是期房）。售楼部如果有销售许可是可以的，不一定是陷阱。如果感觉是骗人，那到住建局（原来是建委）投诉

特邀律师

购房要看销售许可证和建设许可证已及建筑质量鉴定报告，有这些材料才能买，因为属于期房

用户

嗯

用户

如果购房后，他们交房后，长时间拿不到房本怎么办？

用户

要先交诚意金，属于欺骗吗？

特邀律师

算不上刑事意义上诈骗。交诚意金行为是开发商习惯做法，但必须有收据。并诚意金要抵扣在首付款。

特邀律师

购房长时间拿不到房本，这是期房自带风险。要想规避，就是购房合同约定或者开发商书面承诺

用户

是有收据，不过做法让人不解。好像你去了那不交诚意金就不让走一样。走哪都跟着你。而且我看去的人，不交诚意金就走，他们的保安以及销售全部跟出来。这样的事情还真没有见过

特邀律师

那你看清开发商，你可以到企业信用网查开发商执照，或者天眼中查。查后再自愿买不买

用户

知道了

特邀律师

好的

用户

这个开发商法人代表是王丹洋。他们介绍说是大名鼎鼎的岑钊雄。这样他们是不是欺骗？或者根本就是坑？

特邀律师

或者天眼查

用户

查过了，不能证明我看的楼盘是岑钊雄的产业。接下来该怎么办拍？

特邀律师

不能证明，那更应该慎重。建议你不买这个楼盘

用户

嗯！谢谢！

特邀律师

不客气。应该的

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