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2018年8月我通过一家贷款中介担保公司向银行贷了140万的房产抵押贷款，并且和这个公司签了一份合同

2018年8月我通过一家贷款中介担保公司向银行贷了140万的房产抵押贷款，并且和这个公司签了一份合同，从我贷款当中扣除了3.5个点计59000元的贷款服务费，并且扣了34000元的保证金，合同上写明如有提前结清贷款以及还款逾期，保证金扣除。如今我已结清银行贷款，在此过程中我有过一次逾期，这家担保公司以此为由不返还我的保证金，据我查阅相关法律，贷款使用由贷款人支配，法律规定不允许收取保证金之类的，我想请问如果走诉讼途径可否判决这个保证金合同无效并要求对方返还保证金？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

胜算不大

用户

另外当时银行贷款并未直接打进我的账户，而是由一个私人账户转到我的卡里的，抵押贷款合同是由我和银行签的，银行与贷款中介这样操作是否违规

特邀律师

问题是你是通过中间人贷款，而不是直接向银行贷款的

用户

贷款合同是与银行签的，房产抵押债权人也是银行，但是银行放款却没有放到我的账户，导致贷款被中介机构随意扣，导致我到账金额被扣很多，且不是对公账户转给我，也不是法人，而是一个私人账户，是否违规？

特邀律师

你和中介机构签订有合同吗

用户

有，很多条款是与法律冲突的霸王条款，除了刚才所说保证金条款外再举个例子，合同上写着如有逾期，每天按贷款金额的千分之三处罚，逾期一个月罚息达到贷款总金额的百分之九，注意是贷款金额而不是逾期金额，我逾期了他们自知理亏也没有敢收我这个罚息，我现在的问题就是是否可诉讼申请判决保证金条款违法无效，请求法院责令判决对方退还保证金

特邀律师

你与中介机构签订有合同就按合同约定履行，如果有违反法律规定的，违反的部分是无效的

用户

抽丝剥茧后最终的问题就是想问这个保证金条款是否违法无效？据我所查是的，想跟律师您确认一下是否是违法无效的

特邀律师

保证金条款是在你和中介之间签订的，应该有效，如果是和贷款公司或银行签订的就是无效的

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