购二手房，能否因户口问题延迟过户？是否违约？

购二手房，定金已经交，签了居间合同，卖家已经解完贷，要求明天递件，但是孩子因高考报考学校把户口收上去了，不知道哪天发下来，我要求户口发下来过户可以吗？我算违约吗？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果合同约定办理过户时间，因为你的原因导致合同不能履行，你需要承担违约责任。

用户

合同中也有约定如果有人力不可抗拒的因素导致的，不算违约。我这算不算啊？我也不是故意不配合啊

特邀律师

你这个不属于不可抗力因素，属于个人原因，所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

用户

这可没办法，他提醒我说不行再办个户口，可行吗

特邀律师

户主本人去派出所，补办一个即可，很简单的。

用户

那原来的正在报考用的，不就不能用了吗

特邀律师

不会的，是不影响的，很正常的，我自己就好几本户口，具有同等法律效力。

用户

补办的理由怎么说？

特邀律师

不需要理由，只要重新打印一个就可以，工本费十元。

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