买二手房遇到银行房贷批不下来怎么办？是否必须按合同赔付违约金？如何在合同中增加保障条款？
买二手房，已与房东在中介草签了合同并付了定金，约好过两天去网签并付首付。现在担心万一银行房贷批不下来怎么办？当时未在合同中写明这一点。如果批不下来我们是否必须按合同赔付房款20%的违约金？我想在网签和首付前在合同中增加一条:如果贷款办不下来，买方有权终止合同，要求卖方退换定金，买方不承担违约责任。现在还来得及补救吗？
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
你好，如果你们已经签订了合同，那么你现在要求增加这个条款，对方是有权拒绝的，若因为你个人征信问题导致贷款批不下来，那么你是必须要按照合同支付违约金的
用户
那我现在是否可以与房东友好协商一下？我可以付给他一定的补偿。当时我提出来这个问题，房东没说什么，中介不愿意往合同中写。这个跟中介应该没什么关系吧？
特邀律师
若房东同意那就可以，中介无权干涉，只要你们双方协商一致就没问题
没有更多数据了～
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