购房合同中贷款批不下来订金和首付不能退，合理吗？如何避免损失？

明天去签购房合同，如果购房合同列明贷款因个人原因批不下来，订金和首付不能退，或者交违约金，这不是很不合理吗？合同必须先签，但贷款是后面再审批的，我怎么知道批不批呢。还有交订金时没看清楚，贷款拿不到，订金是不退的，现在想起来觉得不合理。

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这不合理的可以要求修改

用户

如果开发商不愿意修改呢？我已交了5万订金，如果在约定时间内没签合同，或者反悔，订金是不退的。这怎么办呢？

特邀律师

那你可以不签合同，要求退款。

特邀律师

这种情况不签合同要退款的。

特邀律师

不退你可以起诉维权。

用户

还有想咨询一下，交订金时说明了贷款批不了，订金是不能退的。如果贷款真批不下来，我的订金是否就没法拿回来了？

特邀律师

可以拿回来

特邀律师

这是霸王条款无效的

特邀律师

你好，还有问题吗？

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