你好 我想咨询一下买二手房 我是买方 中介方在合同上写的2019年11月31号前办理过户的
你好 我想咨询一下买二手房 我是买方 中介方在合同上写的2019年11月31号前办理过户的 我首付款都按合同约定提前交了 现在还没有给我过户 11月16号我去申请的银行贷款 银行没有时间帮我提交贷款资料 现在还没有提交贷款资料 导致都不能按时过户 这样算不算中介方违约 中介方合同上也注明了如果贷款下不来不做违约处理 卖房也单独写了如果贷款下不来会把我的定金和首付款全部退还给我 我能不能现在取消合同把我的定金和首付款拿回来
提问时间：2021-06-20
律师与用户的交流
特邀律师
你好，可以要求解除合同，并且双倍返还定金。
用户
我想要退还我的定金和首付款，帮我看看合同有没有什么问题
特邀律师
咱们审核合同需要单独付费的。
用户
中介说这是银行的问题，不关他们的事，他们有没有理由不退还我的定金
特邀律师
如你所述可以向人民法院提起诉讼的，退还定金和首付是没有问题的。
特邀律师
在吗
用户
在的
特邀律师
开发票了吗？
用户
付钱是通过农业银行自助机转账的，打印过发票
特邀律师
可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
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