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我从开发商哪里订了一套因别人征信没通过办不了贷款的房子，他合同签了，首付也交了。现在开发商正和这个人

我从开发商哪里订了一套因别人征信没通过办不了贷款的房子，他合同签了，首付也交了。现在开发商正和这个人办理退款手续和撤销合同。目前开发商叫我先交两万块钱预约金。说等他们走完退款流程就可以和我签合同了。时间需要一个多月。这个房子我能买吗需要注意什么。以后会有什么纠纷吗？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

用户

纠纷

用户

看我的问题了嘛

用户

2019-03-13 14:59:05u***r n***e我从开发商哪里订了一套因别人征信没通过办不了贷款的房子，他合同签了，首付也交了。现在开发商正和这个人办理退款手续和撤销合同。目前开发商叫我先交两万块钱预约金。说等他们走完退款流程就可以和我签合同了。时间需要一个多月。这个房子我能买吗需要注意什么。以后会有什么纠纷吗？

特邀律师

能不能办理房照，开发商说？你是贷款买还是全款？

用户

贷款的。房照是啥？房产证吗。说可以的

特邀律师

贷款的话，能办理房产证就没什么害怕的，因为贷款的时候首先房产证过户到个名下，然后贷款，房产证过户给你了就是个的财产，就不用害怕了，贷款别逾期就行，

用户

他们之前那个人的合同已经交到房产局哪里了。他们能撤销的了吧？到时再重新和我签合同。房产局哪里能有我房子的备案吧！

特邀律师

可以撤销的，将来就备案你的合同了，

用户

这个时间不用很长吧！

特邀律师

是的，这个万全看开发商的效率，和另一方解除相关手续的效率，

用户

房产局哪里撤销合同快吧

特邀律师

撤销备案，开发商和之前的买家是签订买卖解除合同等开发商需要的手续，

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