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拆迁补偿征求意见公告后算不可抗力吗？合同约定因不可抗力可终止

合同中约定的因为不可抗力可以终止合同。出了拆迁补偿征求意见公告，然后房屋都测量了，这个情况下算不可抗拒因素吗？还是说非要到了政府要求搬离贴封条或者把房子拆了才算不可抗力呢？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

要看是对什么事而言了

用户

我17年2月租了别人的商铺做生意（租期为三年），17年年底政府出拆迁测量补偿公告量房，这一片因为这个生意就不景气了，今年五月份我和房东协商因为拆迁量房的原因我们要搬走，房东当时同意了，有监控录像没录音。我们店铺然后出搬离广告处理商品，处理完了以后在通知房东交房的时候房东又提出要把我们店铺的法人代表转给他，当时没有答应房东，房东又反悔不同意我们搬离了，跟我们要一年的租金，并要求我们必须租赁，现在我们东西处理完了，也宣传出去要搬走了，而且附近拆迁大部分房屋都测量完毕了，也没有几家干生意的了。房东直接去法院起诉我们，法院要我们都去法院先调解，想咨询一下调解我应该怎么说？侧重点应该说什么？

特邀律师

对于这种情况就属于不可抗力了，你到法院就说因为拆迁已经无法做生意了，一直在亏钱，你租房的目的已经不可能达到

用户

好的，谢谢，其它的中间发生的那些事情还需要向法院调解人员说明吗？说哪些话是对我有利的呢

特邀律师

主要是围绕生意亏本这个角度多用事实说话

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

好的，暂时没有了，明天调解调解看看对方怎么说吧，这么晚了麻烦您了

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