想转租一个老乡店铺，交了一万的诚意金，结果打听到那边面临拆迁，已经规划好几年了，而且房东还是二手房东

想转租一个老乡店铺，交了一万的诚意金，结果打听到那边面临拆迁，已经规划好几年了，而且房东还是二手房东很多合法的东西转不到我们名下，转店铺费用在二十多万，我们就让二手房东给我们签一份合同，保证我们房子能正常使用到两年，如果中间拆迁就要退一半的转让费给我们，房东不愿意签，而且房租期是一年一签今年就剩七个月，那是个成熟的店面已经有两任老板了，我老公跟老板是老乡认识也有段时间了。就直接交了诚意金，现在很多合法的东西转不到我们名下，得不到保证我们肯定不接了，但是老板不给我们退诚意金说在他店里学东西了，他的电视连锁加盟的五谷渔粉店，核心的东西都是总部配好发过来，在店里就是弄些边角料，现在不给退诚意金怎么办