我们这个铺面是学校的商铺，学校合同也规定了私下不能转让，和学校签约的合同人是二房东的亲戚 我们这个铺

我们这个铺面是学校的商铺，学校合同也规定了私下不能转让，和学校签约的合同人是二房东的亲戚 我们这个铺面是学校的商铺，学校合同也规定了私下不能转让，和学校签约的合同人是二房东的亲戚，而我是在他亲戚手里转让的，给了8万转让费，并签订了转让合同，之前说好的是学校合同到期就该由我和学校续签，但现在一手房东不愿意改签了，想继续由他出面给学校续签，并让我交10万押金他，租金由他转交给学校，还让我每年给他两万的辛苦费，如果我不同意，可以起诉二房东吗？我能要求多少赔偿呢？