单位福利房私下买卖协议是否有效 我于今年分得一套单位福利房，126.91平方，还没通知交首付款，但是我一个朋友的朋友通过我的朋友，让我爸房子名额转让给他的朋友，他朋友以12万的名额转让金购买我的房子名额，当时说他诚心买，结果签下协议一周后，买方反悔了不想要了，按照我们私下签的协议她违约他所交房款及名额转让金一分不退，房子归我，我违约赔她房子总价的2倍及名额，甲乙双方都写了身份证及姓名按了指纹的.私下协议单位不管.请问我们合同是否有效，如果她告我，我会赢吗？