私下签订的二手商品房买卖协议是否有效 婆婆名下有一套商品房打算出售。我和老公打算买下来，但是先不办理过户，只是私下签订买卖协议，请问这样安全吗？协议受法律保护吗？
婆婆有两个儿子，老公是大儿子。房产证是我婆婆一个人的名字，但协议上是否需要公公、婆婆、还有小叔子三个人的签名才有效？
另外卖给我们的价格比市场价便宜15%左右，是否有不妥？如果以后公婆反悔或者小叔子不同意，我们的合法权益能否受到保护？