租房纠纷
提问人：chaoch……（北京－海淀区）
提问时间：2012-04-19 12:47
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有合同的应当按照合同约定处理，口头协议很难举证，除非双方都认可，否则协议无效。 我的补充： 2012-04-19 13:36
合同有效期内，房东不能要求涨租金，你可以要求按照合同约定的租金支付，否则房东构成违约。但如何到合同到期后，房东要续签那么他有权要求涨房租，你不能接受可以不续签合同。
我的补充： 2012-04-19 13:36
对于房屋转租，你需要经过房东同意，否则转租无效。
转租的费用，你应当支付给房东。
对于转租后的承租人，如果你要与他签订合同，那么你应当遵守合同义务，承租人和房东没有关系，只能找你主张权利。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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要看具体的证据情况才能确定，应当按约定履行。
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需要根据你的具体情况才能判断，有合同的根据合同处理，合同约束的是签订合同的双方当事人。
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你把店兑出去的时候房租到期了没有？还有多久到期？如果没有到期那么应当按照原房租继续承租，之后房主应当在到期日前依据合同提前告知承租人房租要涨价的事实。因此你是何时兑出去的这个问题很关键
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需要根据你和房东的租房合同约定内容具体分析。
是否约定由合同期限、租金标准和支付方式等。。
口头合同如果有证据证明约定内容，也是有效的，需要遵守。
建议带齐资料找律师当面咨询 -
要看案情决定；
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要按照约定办理,否则你可能要承担违约责任,
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按照约定办理,否则你可能要承担违约责任
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可以起诉解决，建议找律师审查合同。
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建议留存口头证据。
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你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。
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协商不成诉讼解决。
