租房纠纷 本人有一个门市出租，承租人签了一年合同，交了一年的钱。但现在他说生意不赚钱，想退房，让我把余下的钱退给他。我看合同上写的是，如租期未到，承租人想退房，需征得房主同意。现在我不同意退钱，但同意他转租。他执意要退钱，要去法院起诉我。请问这个官司我能赢吗。