这种情况下，违约金该哪方承担呢？ 我想咨询个事情，就是我买了套新房，当时准备买小户型的，但是后来我妈妈看了个95平的房子觉得也不错，但我一个人是供不起的，售楼小姐就说我父母可以作为我的共同还款人，所以最后我选择了面积较大的房子，交了定金三天内就付了首付（定金最后算到首付里了），去银行贷款面签后才知道我爸妈50多了已经不能作为我的共同还款人了，所以我的贷款金额可能就不能批下了，因为我的月工资没有达到银行要求的8000，那么这样要是我违约退房的话，这样产生的违约金全部是按合同所写由我一方付么？因为他们提供的错误信息才造成的后果就不用承担任何责任么？
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。
所以想问下我是不是就不用负违约金了，要付违约金的话，我会付多少呢？如果他们不肯退还本金的话，打官司的律师费用是多少呢？