如何维护业主权益 我于2009年买房，当时未注意房产证上房屋使用年限只有23年，现在我能不能要求开发商延长使用年限；还有就是当时有交天然气入户费3050元，这笔费用是不是应该由我来交；而且开发商未实行水电分户，我能不能要求开发商实行一户一表，如果能，所需费用应该由谁承担