请您帮我看下这个协议是否有漏洞 今甲方囊向乙方借款人民币贰拾伍万元整，所借款项甲方用以购买北京市昌平区XX路1号楼4层2单元516室李丽名下房产。为彰守承诺，双方就本次借款用途及归还方式/期限等约定如下：
1甲方所接款项仅限用于购买上述房产
2借款在房产过户当日由甲方见证，乙方直接代甲方支付给卖方
3过户后与此房产权相关的所有物品存放于乙方处代管
4甲方同意在未偿还乙方借款前，以此房作为债权质押物质押给乙方
4甲方取得新的房产证后应在2日内向银行申请抵押贷款
5甲方贷款应用以偿还向乙方支借的房款，不得他用
6甲方在过户后60日内未配合乙方办理申请贷款手续归还乙方所借款项，甲方应支付违约金，违约金标准按每月壹万元计算。逾期超过90天的，乙方可全权处置上述甲方购买的房产（含出售）处置所得乙方扣除借款及违约金和利息后差额部分归甲方所有
7甲方此次借款支付人民币贰万圆给乙方作为利息及酬劳