我2013年3月24日在城隍星城购买一套住房，签订认购合同，交了9W定金，去年年底前去房管局询问时答 我2013年3月24日在城隍星城购买一套住房，签订认购合同，交了9W定金，去年年底前去房管局询问时答复说城隍星城没有登记，办理不了房产证，因为要急着结婚就重新买了一套住房，准备结完婚就找开发商退房，但找的时候开发商说五证已经办全了，要我交钱办理房产证，经查当时开发商只取得了土地使用证（2012年3月28日颁发），2015年3月27日取得工程规划许可证，15年4月14号取得建设用地规划许可证，15年7月29号取得建筑工程施工许可证，2015年10月27日取得商品房预售许可证，请问开发商是不是违规且违法销售？如果打官司我能要回定金吗？我不可能同时按揭2套房的，帮忙看看有什么办法？