转租应征得出租人的同意

如果未在合同中约定转租，那承租人没有自行转租的权利，需要得到房主的同意方可。承租方自己花费的装潢费用，如果在合同中没有约定租期到后对这块装潢的处理，那一般由承租人恢复原状，如果出租人愿意要，也可以折价给出租人。但出租人并不对装潢当然具有分摊或折旧的义务。

无权转租。

转租应征得出租人同意,否则无效;根据合同约定确定

1、转租需要房东同意。没有约定的也要他同意！
2、地下室的承租方方自己花了10万元装修，合同到期后我要想收回还用支付给他什么费用么？——按合同约定办理！