租房纠纷 我这里有两个租房纠纷。1. 1年多前，我在青岛租了一个门头房，签订了租房合同，支付了1年房租，后来我提出提前退租，并帮房东找到了新租户，房东与新租户重新签订了租房合同，但剩余的大半年房租一直未退还给我，多次追要无果。2. 同样也是一个门头房，是两年前接手的一家已经经营多年的西点屋，房子是个违建，接手店铺后，重新签订租房合同，经营1年半，今年6月合同期满，与房东临时约定，房租月付，未签订新的租房合同，我将下月房租转至房东给的银行账户（非房东本人），但数日前，因城管下达违建拆除通知，西点屋无法继续营业，我们被迫搬离，房东口头答应返还房租，但在我们未完全搬离且没有通知的情况下，换了门锁，并且逃避退还房租。