这样算买房违约么？ 张律师您好，我在上海买二手房，签订了居间协议，协议上是十日内需签订买卖合同，后来房东加了免责条款：由于房屋交易中心的原因不能交易的，不能作为卖方违约。
由于房产证上本来是母亲，父亲，儿子的名字，现在父亲过世，所以需要去交易中心换房本才可以交易，这样的话就不能在十日内和我签买卖合同。
那么我现在刚好也不想买了，十日内反正签不了，那么这份合约是自动解除了呢还是要继续履行呢，十日内和我签不了合同我也不买了也算我违约么？
中介在这上面没尽到到交易中心查实可否交易的情况下就让我们签合同是否属于违规操作？