二手房买卖，过户时间比合同约定的时间晚了，是买方违约么？ 二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。
因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方支付违约金。然后卖方就找卖方要违约金了。
想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？