房产问题 先有一处宅子·卖方，和我已经签署购房协议，
但是到房产科不能过户，
应该这个房子，在卖方父亲的时候 到公证处做了一个公正，因为卖方父母已经全都不在，卖方的 公证书有2份，1份是继承她母亲的一份，另一份是她父亲赠与卖方的，但是公正完，没去房产科办理过户手续，现在卖方的父亲已经死了， 卖方去房产科办理过户，过不了，  我的购房的钱已经给卖方了·房产证·土地证也在我手上，我还是想把房子 过户到我自己的名下，问下·这个官司 要怎么打