房屋质量纠纷 我在2006年在内乡宏大房地产梨苑小区购买顶层商品房一套  07年-12年每年雨季屋顶堵漏水找开发商维修年年修年年漏13年开发商以房屋屋顶过保证期5年不再维修 经过询问才得知本小区所有屋面全部漏水   问  我们可否向开发商提起维修诉求