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 合同纠纷

关于租房合同纠纷,急需咨询!

关于租房合同纠纷,急需咨询! 情况是这样的:
目前由我代理出租的位于朝阳区农光南里1号龙辉大厦6层的房子,由于租户连续三个月未按合同约定支付房租,而且在这期间一直无法与租户取得联系(电话一直处于关机状态)。
鉴于租户已经违反租赁合同的条约,我决定收回房屋。
问题1,是否可以起诉房屋承租人,要求其支付拖欠的房租。胜诉的几率有多少?即使胜诉强制执行成功的机会大不大。
问题2,由于租户将原房屋门锁进行了更换,并且屋内还存放物品。我是否可以破坏门锁,并对屋内财产进行抵押扣留。
问题3,如果我将门锁更换之后,租户强行破门进入,我是否可以起诉他?并且要求其赔偿被破坏门锁的损失。
以上请您给出宝贵意见!
问题状态:已过期
提问人:sanye1……(北京-朝阳区)
提问时间:2011-01-19 19:41
已有7位律师回答了该问题
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