开发商延期交房，现已发了律师函要求退房，开发商没有理会，打官司胜算大吗？ 2013年年初购买车位，并一次性付款，合同规定13年7月31日交车位给我，但是一直拖到今年年初都没有交。我于14年5月带合同咨询了律师，律师告知2点：1，根据合同规定开发商属于违约延迟交房了，可以要求退房。2，发律师函催告开发商退房。可是发了律师函（并保存了邮政的快递证据）后快3个月了，开发商没有任何反应。眼看发了函快3个月了，下一步我该怎么办，如果要打官司，我这情况胜算大吗？