这样是否违约呢 我是卖家 九月份买家支付部分房款 并在十月份我将房产过户到对方名下 合同约定剩余房款由买家通过中介申请银行按揭款在11月20号前支付给我 但合同并未约定逾期不付款算违约以及违约的相关赔偿条款  目前的情况是银行早在十月份已将停止放贷 要到明年一月份才能放款（我也认了） 而且合同也没有约定如果因为银行放款推迟导致无法按时付款各方无责的条款  问一下买家是否算违约？我是否可以要求签订合同补充条款（针对明年一月份还拿不到余款的违约细则）？