开发商无力完成剩余工程,我如何维护自身权益
有合同的按照和哦天哪该约定处理,既然对方无法继续履行合同,属于违约行为,你可以随时要求解除合同、退还你缴纳的全部款项,并追究其违约责任,你可以就开发商财产申请财产保全。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
可以起诉追究违约责任,赔偿损失
可以通过诉讼解决,财产保全要根据你所保全的价值而定,一般来讲用一部分现金加上等同于保全价值的房产或现金。
你好,可以起诉要求财产保全。如要律师介入,可以来电咨询。
建议您起诉到法院,就开发商财产申请财产保全。
您也可以要求解除合同、要求开发商退还您缴纳的全部款项,并追究开发商的违约责任,赔偿您一定的违约金。
本人为专业的房产律师,具体问题欢迎来电详询。
你好,一、你要提供公司方面财产保全的财产线索。
二、申请的金额是你要诉讼主张的金额。
详情来电或面谈。
建议您立即到法院起诉,申请财产保全。详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法
第九章 财产保全和先予执行
第九十二条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。
你好,建议诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
你好,可以向法院起诉,并申请财产保全,如需帮助可以来电详谈。
可以到法院起诉解决
可申请保全,并诉讼要求解除合同或收房,同时可追究开发商的违约责任。
你好,这种情况下,建议到法院起诉,就开发商的财产申请财产保全。另外,你也可以要求解除合同、要求开发商退还您缴纳的全部款项,并追究开发商的违约责任,赔偿您一定的违约金。