租房协议 您好，本人租了一间房屋签了半年期合同，租金每3个月一缴。

协议内容里有这样一条：
中介费由乙方承担（ ）元，签订协议时一次性支付，协议签订后，中介终止一切责任和义务。如单方违约而发生不能自行调解时，可到管辖区内的人民法院起诉，单中介费不予返还。在房屋租用期内甲乙双方如有一方违约，须向对方赔偿一个月房租。此协议经甲乙双方同意签字后法律生效。

另外租房协议上手写《此协议半年内有效》除此之外没有说明如果3个月后不续租就不退押金。

本人是通过网络直接联系房东并签署租房协议的，没有经过中介所。那上述协议里内容是否无效呢，租房抵押金是不是应该返还我呢。目前房东拒绝退回租房押金，本人是不是可以起诉呢。