按照法律规定，小产权房的买卖合同是不受法律保护的，假如你真的想买必须签订好买卖协议，约定双方的权利义务，再经过有关部门认可你们签订的买卖协议

1、农村宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有，不能买卖，不能继承，城镇居民包括国家公务员不得取得农村宅基地。
2、《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：“禁止城镇居民在农村购置宅基地，不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
3、农村集体房产证也只能是本村的村民享有互相买卖的权利，外村的和城市居民不能购买。
4、即使私底下交易了，也过不了户，拆迁只会赔给原村民房主。

买卖双方都是同一集体成员的，买卖有效，不然，不建议买

小产权房不收法律保护，所签订的合同认定为无效，建议慎重考虑，如需帮助电话联系或面谈。

按照法律规定，小产权房的买卖合同是不受法律保护的，假如你真的想买必须签订好买卖协议，约定双方的权利义务，再经过有关部门认可你们签订的买卖协议

小产权房不要买

你好，有风险，但是从保护交易的角度，可以做个律师见证。

只是为了居住价格合适的话可以考虑,但一旦出现纠纷合同一般认定无效