拆迁安置
小产权房问题
小产权房问题 你好，我萧县的，我想买个房子，开发商是私人开发，准建证，规划证，土地使用证都有（集体土地证），卖家说1年内保证办理房产证，我咨询好多人都说集体土地不可以办房产证，这个如果不能办理房产证有哪些风险，属于小产权房吗？如果以后拆迁了，我会得到房子赔偿吗？谢谢！~
问题状态：已过期
提问人：W51245……（安徽－宿州）
提问时间：2013-06-02 10:39
提问人：W51245……（安徽－宿州）
提问时间：2013-06-02 10:39
已有8位律师回答了该问题
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小产房不能买卖的
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小产权房，不能上市流通，流通不受法律保护
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你好， 不能办理房产证，你对该房屋的所有权存在瑕疵。
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不要买，小产权房买卖不合法，风险巨大。
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属于小产权房
追问：不打算买卖自己住，没有问题吧？就是私人开发的，80多家住户全都不是集体成员，已经卖了60多户了，主要关心的是我能住多久？万一拆建我能得到一处房子的赔偿吗？ -
你好：可以的
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你不是集体内成员的，不建议买
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不能办理房产证，你对该房屋的所有权存在瑕疵
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