你好，有合同的按照合同的约定协商解决。具体请咨询当地的房管局。

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

不符合法定免税的，要按转让增值的20%收个人所得税

你好，请咨询当地税务部门。

你好，小区没有这个收费权力。

要求其出示相应的依据，另外小产权房是不能买卖的。

您好，不知道您所说的小产权属于哪类，如果却属于违法，那么“”过户“”不用缴纳任何税费！不知道您的具体案情是什么样子的，建议您选定律师后进行电话咨询，以快速的得到完整解答

有合同的按照合同的约定协商解决。

20%是你要交的个人所得税，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）*20% 
如果你的房子自你购买起已满五年，属于个人居住房子的话，可以免收个人所得税，具体请咨询税务及房产部门，

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

所以，让缴纳差价的20%是有依据的。过户费的多少根据办理登记的机关确定。