购买二手阁楼，无房产证 我准备买一个二手的阁楼，但是它没有房产证，也办不了房产证。房东说开发商那边名字不好改，他和我签购房的合同，然后他把他跟开放商签的合同和发票都给我，这样的房子能买吗？ 如果可以，签的合同要写清楚哪些？   如果找到开发商愿意改名字，是不是就没有风险了？