房产纠纷
买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？
买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？ 买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？
问题状态：已过期
提问人：supers……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-08-02 13:43
提问人：supers……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-08-02 13:43
已有11位律师回答了该问题
-
你好：
没有产权证，风险很大。 -
房屋产权以登记为准，对于没有产权证的阁楼，是无法确定所有权的，你可以购买，但是权利无法保证，所有权人和你也没关系。
追问：谢谢您！我想知道若是我和房主有购买协议及相关合同，这样行吗？您是不是担心后期我们在物业方面会产生纠纷？多谢指点。回答：你可以与房主签合同，但因为没有房产证，你无法取得房屋的产权，没有物权。而合同只是债权，物权大于债权，你的权力无法保证。
至于你和物业之间也不存在什么纠纷，你连业主都不是，和物业哪来的纠纷呢追问：呵呵，您的批评非常一针见血，非常感谢。可是我现在只要阁楼能买，价位也合适，至于有人提到连其有产权证的房产一并购买，房主并无此打算，只出售阁楼，如果这样，您看我有什么从其他方面弥补的措施吗？可以保证我入住的正常权利的。非常感激您，赵律师。回答：既然你愿意冒着险也无可厚非，我只能说你的权力无法保证。追问：嗯，我明白您的担心。其实也是我担心的，我这也是下下策啊，只是想从您这看看有没有从合同上约束或者过户之类的操作上，进一步保证我的权力，在今后可能遇到的拆迁、物业服务、转售等问题上得到保护。回答：只要没有产权证，你说的这些都没法保证，你只能寄希望于对方的人品了。 -
建议不要购买，没有房产证，风险很大，将来发生纠纷的话可能无法保障你的权益。
追问：谢谢您！我想知道若是我和房主有购买协议及相关合同，这样行吗？您是不是担心后期我们在物业方面会产生纠纷？多谢指点。回答：对，因为根据法律的规定，房屋的产权是以登记为准的，而没有房产证的是无法确定所有权的。 -
房屋产权是以登记为准的，没有房产证有很大的风险需谨慎考虑。
-
赠送的，属于从物，可随有证的房产一并转让
追问：若是我没有买他的房产全部，比如这个房主有6层（含房产证）和7层（附送，无房产证）我只买7层阁楼，跟他和中介在转购交易合同上进行约束您看行吗？回答：若只买阁楼，我不建议您这样做 -
没有房产证风险很大，建议不要购买。
-
没房产证的有一定风险 建议谨慎
-
风险大，建议谨慎对待！
-
你好，没有房产证风险很大，建议不要购买。
-
如果是赠送，建议及时过户到自己名下。
-
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
咨询专业律师
相关咨询
- 买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？ 7个回复
- 男方在婚前贷款购买房产,房产证上写得是男方的名字,没有加上女方的名字,俩人离婚后女方可以分享还贷的那 4个回复
- 没有房产证的房子可以购买吗 2个回复
- 没有房产证的房屋是否可以购买？ 5个回复
- 有一套有房产证没有土地证的房子，如果再买房子，是属于购买二套房吗？ 2个回复
- 如果五证中只没有房屋预售证的联建房房产是否可以购买，有没有风险，如果购买的话，什么情况下才能办房产证 1个回复
- 婚前男方父母为儿购买的房子，一直到婚后没有办房产证，婚后这个房子是属于男方还是？男女双方各有一半？ 1个回复
- 房子只有购房合同没有房产证可以购买吗 5个回复
