房屋产权以登记为准，对于没有产权证的阁楼，是无法确定所有权的，你可以购买，但是权利无法保证，所有权人和你也没关系。

已经回复。，

赠送的，属于从物，可随有证的房产一并转让

已回复过

风险较大！

你好，风险较大。