房产纠纷
廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证
廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证 您好，请问我跟房主进行合同的约束可以吗？在物业和中介方面我要注意什么，在合同中体现哪些能有效保护我的权利？
问题状态：已过期
提问人：supers……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-08-02 14:27
提问人：supers……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-08-02 14:27
已有10位律师回答了该问题
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权力无法保证，因为没有产权证。
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如果能够过户的话，建议过户在自己名下。
可以和物业以及中介将有关该阁楼的使用权约定清楚，并约定争议发生的解决方法。
如果需要，请致电。追问：嗯 谢谢额！周律师，我记下您号码了。 -
开发商在报项时需要对该阁楼进行申报,同时双方应在合同中写明赠送的详细信息,否则该阁楼没有产权证,存在法律风险
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因为是赠送的阁楼，不会有产权证的，可以居住。
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你好，可以签订合同，最好委托律师办理。有需要可以来电。
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如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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和签订合同，但合同只是债权，物权永远大于债权，所以即便你和房主有合同，你也无法取得房屋产权。
你的权力无法保证，因为没有产权证。追问：赵律师，您给了我重要的信息，债权的事还真要仔细斟酌。只是想从您这看看有没有从合同上约束或者过户之类的操作上，进一步保证我的权力，在今后可能遇到的拆迁、物业服务、转售等问题上得到保护。回答：只要没有产权证，你说的那些都无法保证 -
可以签订合同，最好委托律师办理。
追问：您好！那委托您行吗？ -
可以约定，建议聘请律师协助签订协议
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存在法律风险
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