合同咨询 您好： 我们买了一处期房，没有合同只有一份协议，上面的第五条是这样写的。{出卖人应当在2011年12月31日，将本合同约定的商品房主体竣工。如遇特殊原因，遭遇不可抗力，除双方协商同意，解除合同和变更合同外，出卖人可据时予以延期，且出卖人在发生日起30日内告知买受人。}   我想问一下距主体竣工已经有七个月没有交付使用了，他们这算是什么性质，违约还是合同诈骗？