学校门面房合同咨询 你好。律师.我看中了一间学校的门面房。房子的基本情况是这样的。学校的房子，房子合同上写明不能转让否则收回房子。我想租这个房子.现在房子的承租者要收我的转让费.转让的事情还不能让学校知道.《和学校的解释是我是现在的租赁者的亲戚替他经营门面.所以租房合同还是他和学校签.当地的潜规则.我营业以后下次交房租的时候，我在和学校签合同.》房租一年一交他的租期还有半年....现在的问题是我把转让费给他。和学校签的租赁合同是他签的。迫切想知道怎样才能保障我的权益.担心学校把房子收回。以及现在的租赁者不能让学校把房子租给我，那我出的转让费以及装修费用怎样才能受到保护