张亮律师 VIP2012-07-25 00:19

要看具体的证据情况才能确定，保留证据。

如果合同约定与是实际情况不符，建议及时进行更正。
具体退还费用要按照合同的约定。
建议补充细节，如有需要请致电。

建议不要这样，因为走法律程序的话是以合同约定为准的。除非你充分的证据证明。 我的补充： 2012-07-24 17:16

或者就价款部分签订一份补充协议。

你好，合同约定与是实际情况不符，建议及时进行更正。

有合同的应当按照合同约定来处理，如果你们之间有口头承诺，口头协议无效，一旦出现纠纷，以书面合同约定为准。
当然，口头协议的内容如果在书面协议中做补充说明的除外。 我的补充： 2012-07-24 17:20

不过根据你描述的情况，如果出现纠纷，你需要退还对方房租的话，那么你只要能够证明对方缴纳的房租是72000，就可以按照实际数额退还。或者你可以举证你已经退给对方28000，只需要退还剩余数额即可，关键在于双方举证问题了。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

保留实际返还的证据，则以实际出租。否则，按合同。

根据公平正义角度，你应当退还，同时合同应当与实际情况一致。可来电详询

您好，建议收集证据证明合同约定与是实际情况不符，建议及时进行更正。

修改合同

这种问题很容易产生纠纷，建议来电详谈

有证据能证明实际租金是72000即可不用退还那么多，建议说明详细具体情况请律师解答。

签订一份补充协议说明实际情况。

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。