我于今年9月12号签订合同购买二手房一套，并支付定金（20％房款）

我于今年9月12号签订合同购买二手房一套，并支付定金（20％房款），因价格不让，家具不留，我要求房东9月底交房（房东同意并在合同中约定9月30日前交房），同时约定10月15日前送件并支付首付款的剩余部分（房款的15％），后因房东要求我在出件前提前支付首付款的剩余部分，我表示按合同来，提前支付这么大笔资金有风险，双方谈的不愉快，房东拒绝交房,知道10月14日办理送件，15日晚上才交房。因原房东延迟交房半个月，我要求对方给个合理解释，造拒绝，并态度恶劣，几次电话威胁。因此我以违约责任不明，暂时没有给房东购房尾款（2万元），但明确告知中介，并请中介告知房东，向我道歉并给予合理解释，解释合理我全额给他。10月20日银行贷款下来并划拨给房东，11月1日新的我房产证已经下来，当天我们已经把户口迁入。11月4日，原房东没有通知中介，没有通知我，私自进入房屋并更换锁芯。我想咨询的是这场交易过程中，我是否有违约实时发生，我主张追究对方延迟交房违约责任是否合理，原房东在已交房，已办理房产证更名，我们实际落户的情况下私自进入我房屋更换锁芯，涉及那些违法事实，应该承担那些相应责任？谢谢

购买二手房已签定金合同支付了定金有收条,与房主儿子签订的,现在反悔不卖了

购买二手房,已签定金合同支付了定金有收条,当时房主患病属于老年痴呆状态,与房主儿子签订的,合同甲方写的房主名字及注明委托人即他儿子的名字代为办理,签字按手印也是他儿子.现在反悔不卖了. 理由说不是房主本人签的说合同无效,只退定金不给违约金 现在咨询下,合同是否有效,以及是否可以得到违约金,可以走民事诉讼么?

家里今年购买一套二手房80万，明后天打算就签订合同，合同内容是先付40万，等转户后贷款40万再支付剩

家里今年购买一套二手房80万，明后天打算就签订合同，合同内容是先付40万，等转户后贷款40万再支付剩下房款，可是由于卖家说他们买过来不满两年，转户费贵很多，明年7月到期再转，余款也那时候给，这样我就有点担心一房二卖的情形出现了，请问如何才能维护好自身权益呢，保证最终安全取得产权，是不是要预告登记，预告登记

律师您好。我打算购买一套二手房，土地性质为划拨。签订了合同并支付了定金一万。签合同前，中介告知划拨无

律师您好。我打算购买一套二手房，土地性质为划拨。签订了合同并支付了定金一万。签合同前，中介告知划拨无法过户，但由于自身疏忽和缺乏专业知识，没有过多考虑。现在，经过多方查问，才知道土地证的重要性和不过户的危害。我打算解除合同，请问能追讨会定金一万吗？请问如何追讨？

有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金

有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金。但买方以当日钱不够为由只支付4万，并承诺次日支付。但是次日也未支付。且合同签订多处涂改，手写很多附加条款。现在我是否可以以此为由，拒绝继续交易？如果我要拒绝交易，我会面临什么责任？

有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金

有套二手房想卖，已经签订了买卖合同，合同规定签订当日支付6万定金。但买方以当日钱不够为由只支付4万，并承诺次日支付。但是次日也未支付。且合同签订多处涂改，手写很多附加条款，其中有一条附加条款写若我违约，需赔付双倍定金加房款总额的10%，这一条法律支持吗？若我违约，需要承担哪些费用。

本人通过中介购买二手房，中介没有看卖家的房产证，卖家说房产证已满两年，签订合同并支付定金

本人通过中介购买二手房，中介没有看卖家的房产证，卖家说房产证已满两年，签订合同并支付定金。办理房产交易时发现房子不足两年的事实。合同写交易费用全部是买方承担，但上没有写明房屋满两年，证明只有中介发布的信息，现在已经过了交易日期，卖方不愿卖房了，我急需买房，感觉合同对自己很不利，合同上规定纠纷只能到仲

我现在三月份购买二手房一套，按合同约定先支付了50％首付款，余下的50％准备贷款支付

我现在三月份购买二手房一套，按合同约定先支付了50％首付款，余下的50％准备贷款支付，其中留下3万元尾款8月1日交房时付清，目前有一问题房东的户口要在明年三月份迁出，同时在我这儿有10万押金，待户口迁走退还房东。但是，房东到期不迁出户口怎么办？请教大律师我可用什么方法来保全我的利益？

购买了商品房已支付了房款的百分之六十，但几年了我们还没有签订网合同

购买了商品房已支付了房款的百分之六十，但几年了我们还没有签订网合同，但我们签了一个购买合同，在合同上有第七条上面写了30天没签网签合同视为中途退房，应赔偿房款的百分之二十，那请问我交了百分之六十的房款那房地产是不是该退换我百分之四十的房款，

本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房联排别墅，预付定金40万，合同约定9月5日过户

本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房联排别墅，预付定金40万，合同约定9月5日过户。但由于先前连日大雨，发现房屋地下室有严重渗水现象，属于重大质量问题。房主现正在采用注浆方式进行维修。但我们通过咨询相关专业工程人员得知这样做只能起到暂时效果，时间一长还是会渗水，根本解决方法是房屋渗水部位从外部开

今年8月14日从链家签订的合同，交了两万定金，房款65万，现在贷款批下来了，房主说加十万，不加就不过

今年8月14日从链家签订的合同，交了两万定金，房款65万，现在贷款批下来了，房主说加十万，不加就不过户，现在房子涨了20万不到，如果我不加十万给房主，起诉房主违约要求他赔付我中介费，返还双倍定金，房款的10%，还有隐性损失，这样起诉赔偿可行性高吗 麻烦问下什么是审查证据结果