家里今年购买一套二手房80万，明后天打算就签订合同，合同内容是先付40万，等转户后贷款40万再支付剩 家里今年购买一套二手房80万，明后天打算就签订合同，合同内容是先付40万，等转户后贷款40万再支付剩下房款，可是由于卖家说他们买过来不满两年，转户费贵很多，明年7月到期再转，余款也那时候给，这样我就有点担心一房二卖的情形出现了，请问如何才能维护好自身权益呢，保证最终安全取得产权，是不是要预告登记，预告登记是否可以连续申请或者延期到明年呢，是否保险呢，攒点钱不容易，所以特别担心意外情况，希望律师朋友指点一下呢，不甚感激