房屋置换交易中我的买家由于贷款拖延过户，造成我买房过户也超时违约
房屋置换交易中我的买家由于贷款拖延过户，造成我买房过户也超时违约，怎么办？ 我把我的房子卖了，定了10月底完成交易，但是到11月买家都没有过户，已经每天催中介通知下家快点安排过户，不然影响到我买的房子也过户超时，我卖房的合同内没有解除条款，只有赔偿。请问这种情况，1、我可以要求赔偿吗？ 2、我可以解除合同吗？ 3、如果我下家一直拖着，造成我买房违约的赔偿可以要求继续赔偿吗？ 4、要是他不肯赔偿，我为了自己不违约，或者自己违约少点，是不是没法主张要求，只能过户吗？ 5、接下去我怎么做比较好？
由于买方不具有买房资格，二手房暂时无法交易。卖方急用钱，否则告买方违约，如何办理先付房款，以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！
律师你好：我是置换卖房，由于买房也是置换房屋且房子没有卖掉，导致我们不能按时过户
律师你好：我是置换卖房，由于买房也是置换房屋且房子没有卖掉，导致我们不能按时过户。且我也签约买房合同，卖房无法过户，买房就无法过户，涉及到违约责任。我想提前和买家终止合同，但中介一定要收取他全额中介费，而买家不愿出这笔中介费用，请问我该怎么办？
我是卖家，2015年5月中旬买家付的首付，合同约定6月底过户，期间因为买家社保到6月底才满24个月，才有办贷款，没能正常过户，中介也始终没告诉我们原因，帮买家隐瞒实情，一直拖到7月底才过户，9月初银行才放款，另外，我是卖房换房，我与上家签订的购房合同是8月中旬付首付，由于我的买家贷款9月初才下来，造成我购房违约
我是二手房买家，由于贷款下不来只好放弃交易，请问这样需要交中
我是二手房买家，由于贷款下不来只好放弃交易，请问这样需要交中介费吗
合同约定6月30日过户，贷款合同7月7日才拿到并联系卖家过户。期间卖家并未出具书面通知催促。现卖家拒绝过户除非买家支付违约金，请问这种情况下买家是否视为违约？如果违约违约金该如何计算？
二手房买卖合同，约定过户时间买房不交易，买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
我是8月11日与卖方（委托代理人并经公证）签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方（代理人）和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。 现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意，如果到
基本情况：外地夫妻限购一套，置换，已收下家首付，已付上家首付。 需求：与下家办理过户后去申请贷款。 障碍：下家贷款一直未批，无法办理过户，目前与合同约定的办理过户时间已晚了2个月。由于与下家联系不上，刚被迫联系了中介，才得知下家在做首套房，去名后才申请了贷款，所以时间拖久了，但下家之前从来没和我们说
卖二手房，买家付全款后，做房屋处理委托公证，房本等直接给买家亲戚，后续过户贷款等买方做
卖二手房，买家付全款后，做房屋处理委托公证，房本等直接给买家亲戚，后续过户贷款等买方做。有无风险？
你好，我是买家，我买的房子合同上写了8月22日过户，由于银行贷款审批到现在没有下来
你好，我是买家，我买的房子合同上写了8月22日过户，由于银行贷款审批到现在没有下来，房东要求调价35万，还要我赔偿万分之五违约金，请问合理吗？补充协议上写了银行贷款审批通过后三日内交易，现在我算违约吗？
如果已经过户完成，但因为银行贷款放款晚了几天造成违约，合同规定超过5日即可取消合同并赔偿百分之二十
如果已经过户完成，但因为银行贷款放款晚了几天造成违约，合同规定超过5日即可取消合同并赔偿百分之二十，卖家要求取消合同法院会支持么？
