房产纠纷
房屋买卖买方贷款审批造成过户逾期，买方需要支付违约金吗？
房屋买卖买方贷款审批造成过户逾期，买方需要支付违约金吗？ 合同约定6月30日过户，贷款合同7月7日才拿到并联系卖家过户。期间卖家并未出具书面通知催促。现卖家拒绝过户除非买家支付违约金，请问这种情况下买家是否视为违约？如果违约违约金该如何计算？
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提问人：zeb198……（上海－杨浦区）
提问时间：2016-07-09 22:16
提问人：zeb198……（上海－杨浦区）
提问时间：2016-07-09 22:16
已有3位律师回答了该问题
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要按照合同约定来承担违约责任
追问：谢谢！如买家不愿支付违约金会有何后果？回答：法院会判其承担违约责任，不履行的话可申请强制执行追问：即6月30日未办理过户视为买家违约是吗？如买家愿支付违约金，卖家拒绝过户的话，买家可以起诉卖家违约吗？回答：如买家愿支付违约金，卖家可以单方解除合同 -
如果未构成根本性违约，则卖方有配合办理过户的义务。
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你好，这种情况你一定要书面通知，否则对方会以超过期限为由要求解除合同，有需要可以跟我联系。
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