我是购房者（乙方），贷款购买二手房，已经过完户，需要办理抵押，银行才能放贷。 由于身份证将要过期，建委不给做抵押，得知此问题后，立即回家办理身份证更换手续，并且办理了临时身份证，但是建委不接受临时身份证做抵押。 现在由于抵押延迟导致放款延迟。卖方（甲方）也已经定了房子，需要交首付，但是由于放贷延迟，影响（甲方）购买新房支付首付款。 合同的补充协议是这样描述的："乙方应按时领取房屋所有权证病办理抵押权登机手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任" 想了解一下，这种情况我（乙方）是否构成违约？ 我认为不违约，1. 办理手续的时候身份证并没有过期，这属于无法控制的因素，临时身份证在有效期内是与正式身份证有同等法律效力的，住建委不承认就不对吧；2. 我主观并没有拖延，身份证也在紧急办理中；不知我的想法是否正确，请专家指教。谢谢！
我与卖房人李xx经中介签订了购房合同，合同约定定金五万元。李XX房产抵押贷款两笔：一笔50万元，一笔110万元。房子总价172万元。双方口头约定由我出钱先解压，然后办理有关手续。但补充协议上仍注明由李XX先到银行自行解压。现我筹款出现困难，想由李XX自行出钱解压，法律会支持吗？如果我违约需要承担哪些责任呢？
您好，我想咨询一下：我通过链家地产购买一处二手房，因身份证丢失补办中，前期手续都是使用临时身份证办理，现贷款已批下来，准备过户的时候，链家才告知，住建委不承认临时身份证，所以过户只能等正式身份证办好之后。 合同的补充协议是这样约定的：在批贷后5个工作日，甲乙双方共同办理房屋所有权转移登记手续。乙方应
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金
看房后买方与中介签了中介格式化的委托书，交1万诚意金让中介向业主谈到指定价格，业主同意后诚意金转为定金，买方支付全部税金（买方加注了税金不超过总房价5％）。委托书约定了中介谈到指定价买方不按时签房屋买卖合同算违约，需支付3%的房款的违约金（高于谈成签订买卖合同后支付中介的佣金2%房款价）。签了委托书后，第
之前我在北京中介那定了套房子，交了定金5万给房东，现在已经进行到网签环节；未交首付； 但签完合同后没多久，我母亲被检查出患有癌症，急需用钱救治； 我和房东及中介协商想退房，但是房东不想退定金，还想追究我责任； 我看了一下中介的居间合同，里面说明，除不可抗力因素外，如果我方退房，需要支付20%的违约金；
二手房交易，通过中介公司签订的合同，成交价格30万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金；卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，卖方出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给卖方，约定当天下午买方将钱交到中介后移交卖方定金
我和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证，但是需要十个工作日之后才能拿到他的新身份证，也就是新身份证2016年3月9日才能取回来。之后才能再次去办理过户。但是我们的合同上写的过户日期是2016年2
在门店购买二手电单车，如果该车有质量问题且店主拒绝保修，因此发生事故该店主是否有责任？
在门店购买二手电单车，如果该车有质量问题且店主拒绝保修，因此发生事故该店主是否有责任？
今年3月卖的房，合同里有说明房东实收85万，中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东，现在中介倒闭资金被冻结，房东收不到最后的尾款（定金3万），暂不交房，这样房东算违约吗
我是买方，购买二手房，交一万元诚意金，签了协议，说明价格确认后自动转为定金。三方已签订合同，后因卖家未能拿出房产证原件问题，买方没有在规定时间内付清定金十万元，现卖家要求涨价，说买方未能在规定时间里付清定金，是买方违约。请问，到底是谁违约？应该怎样处理？谢谢！
