与人合租一两室一厅，合租人是先将该房整租下来后转租给我的，我只与合租人签订了一年的租房合同，先交的六个月的房租已于上月到期，现在不想继续租了，由于租时是押六付一，我想用这一个月的押金抵这多出的20天的房租和结算的水电费（有结余）而不支付那一千块的违约金可以吗？与这种二房东签订的租房合同具有法律效益吗？
很着急，望回复，万分感谢！
我是2010年5月份来北京工作，并通过中介公司找的房子。当时未签合同时，中介公司说如果中途不住的话提前1个月通知他们，配合看房就会退押金，只字未提违约金的事。房子租赁期是1年，房租是付三押一的。于是开始签合同，当时合同并未在我手里停留多久，我只是按照他们给我指的地方签了字，然后他们就收回并催我去取钱。他们
在去年我租赁大房东的200平米的商用房做餐饮用了一层，二层我给丙方租赁，由于给房东签了一年合同，有口头协议又签了一年，总共说的俩年，当时给丙方租赁的时候说是签三年，大房东也在场，他也给丙方说我签了三年，至今由于我的饭店赔了，给别人转出去了，但是整个房子还属于我组租赁，现在房东突然说不给我组了，所以我就
我是房东，结果在我不知情的情况下房客把房子分租给了其他人，结果这个二房东收了人家房客三个月的房租跑了，我也没有收到房租找不到他人，请问我该不该收回房子，要求先居住里面的人搬离！
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么？ 我房子是从二手房东那边租的，当初签合同的时候也都怪我，提了违约金的事，但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么，结果现在东窗事发了。我租期是一年，押一付三，这才刚住了两个月，房东就要卖房，要求我们一个月之后搬出去，同住的二房东告诉我之后提议我们
合同与二房东签订，她是整租下来的，我租的是其中一间次卧，合同要到2011年1月19号才到期，但房东突然决定要卖房，提出一个月的搬离时间，也就是2010年11月19号前搬离，我在11月6号就找到了房子并且搬离，我提出退还剩余半个月租金，二房东总是推脱说她和房东说好要11月19号交整个房子，所以拒不退还剩余房租，请问我的要求
具体情况为：二房东租了一整套房子，我去年中旬租了一个单间，租期为一年，押金为一个月租金。当时合同约定若一方违约，则应支付另一方一个月租金作为违约金。一年租期未满时，二房东说房子主人要收回房屋，不能再住。我只能另租房屋，退房时，二房东只愿退还从一月押金中扣除水气等费用的几百元钱，并拒绝支付违约金，说是
情况是这样，我通通过中介介绍的二房东租了一套房子，结果下半年刚交完半年的费用二房东就通知我们不租了，说好我们搬完他找房主和我们结账，现在我们都搬完了，房主也把房子里的东西运走了，我们联系不上二房东了，现在共欠我们1万多元钱，打电话不接发短信不回复，怎么办？补充：合同是和二房东签的，收据原件都在手上。
与人合租一两室一厅，合租人是先将该房整租下来后转租给我的，我只与合租人签订了租房合同，房子已于上月到期，由于租时是押六付一，我想用这一个月的押金抵这多出的20天的房租和结算的水电费而不支付那一千块的违约金可以吗？与这种二房东签订的租房合同具有法律效益吗？
