5月份交了60%首付，因开发商的预售许可证没办下来，9月份才签订了购房合同，但我的公积金贷款批不下来，合同上也没单方面解除合同的相关条款，请问现在可以退房吗？现在退房算违约吗？ 如违约，金额是多少？合同中没有约定。
律师您好！我买了一套房子，已经交了首付款，但是因为开发商把合同打错了，所以一直没有签合同，开发商把原先的备案和合同在房管局已经撤销了，最近要我去签合同，最近发现房子阳光遮挡很厉害，和售楼处的置业顾问说不一致！想退房，会不会违约呢？劳烦您给说下，谢谢！
律师 您好！我最近买了一套房子，已经交了首付，但是因为开发商把合同上的名字打错了，所以一直没有签，开发商已经到房管局撤消了合同和备案，最近要我去签合同，我又发现房子阳光遮挡非常厉害，和原先买的时候职业顾问说的一点也不一致！所以想退房，不知道此时合同是否生效，我退房的话是否违约！麻烦您给解答一下，谢谢
我是今年8月买的房，付了3成首付，贷款额度为40w,现在贷款下不来，可以退房吗？退房需扣违约金吗？
2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？
2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？
您好！我2011年3月份买的房子，付了百分之五十的首付在河北香河，但我是外省的，把老家的户口迁到香河了，现在发现开发商很无赖，物业费费直接涨价，一期的房快3年了都没有交，业主都在维权，今天打电话问了，户口还没有交都银行，贷款也没有下来，所以我想退 ，不知道我需要付违约金吗？开发商什么时候可以把房款退给我.如
律师，您好！ 我的情况是这样的，首付付了，合同签了，房贷还没开始做，因为想去另一个城市了，所以想把这个房子退掉，可以退吗？合同里没写明退房要承担的费用，只是有一条是贷款不下来得承担2%的费用，我可以属于这种吗
买期房交完首付了，没签正式合同，开发商说银行不给贷款，我可以退房吗？
我买的期房，首付交完一个多月了，首付交百分之三十，现在很多客户都去签正式合同了，但是开发商不让我去签合同，原因是开发商说银行不给贷款，说我必须交百分之四十银行才给贷款，而且说不止我一个客户不给贷款，大约有百分之三十的客户都贷不了，我要求退房，开发商说与银行去协商，现在又过去半个月了，我给售楼员打电话
期房，交了首付，无预售许可证，可以退房吗？但协议里有说明无预售许可证的一条
我的情况也是期房，交了首付，说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，请律师分析一下，协议开头也说明因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，经双方协商后，同意签订本协议书 协议最后也有这么一个注明，
