如果现在开发商预许可证办下来了,只能协商解除合同.

开发商没有预售许可证，可以退。

因你交付首付的时候开发商还没有预售许可证，他没有权利预售房屋的，所以你可以以此为由起诉要求退房。

建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。