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关于出租人违约提前收回房屋的纠纷问题

律师您好,我是北京市一处已承租居住用房业主。现租约未满,我拟按合同违约条款收回房屋,提前30天通知承租人,并支付合同规定的违约金。此后或计划出售。 承租人拒绝搬出,提出“买卖不破租赁”,同时以合同条款“如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分转移或其他影响承租方权益的事情时,出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如承租方权益因此而遭受损害,出租方应负赔偿责任。” 我认为我的出售行为将是在正常履行违约手续后发生的,不应算在租赁期内,所以承租人提出的依据不能成立。不知专业意见为何?

问题状态:已过期 回复 (10)
提问人:TLBJ
提问时间:2016-03-28
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