律师您好,我是北京市一处已承租居住用房业主。现租约未满,我拟按合同违约条款收回房屋,提前30天通知承租人,并支付合同规定的违约金。此后或计划出售。 承租人拒绝搬出,提出“买卖不破租赁”,同时以合同条款“如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分转移或其他影响承租方权益的事情时,出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如承租方权益因此而遭受损害,出租方应负赔偿责任。” 我认为我的出售行为将是在正常履行违约手续后发生的,不应算在租赁期内,所以承租人提出的依据不能成立。不知专业意见为何?
甲方:中介代签 乙方:本人 丙方:中介公司 合同期限:一年 其中之一条款:租赁期内,甲方需提前收回该房屋,或乙方退租的,应提前30天通知对方,并按月租金的X%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。 问题: 1.目前本人刚刚搬入租房约20天,现房东提出退房,是否存在中介公司与房东合谋欺骗乙方的概念? 2.上述条款
你好: 我有一套住房出租一年,租客只付了三个月租金和一个月的押金。现已超出三个月未付房租。10月后催缴房租,不接电话,人也不在。还将房合租给别人,现合租人已搬离住房。请问我如何收回房子和未付租金?
您好! 我咨询下房租租金纠纷问题。事实概要: 1.我有海淀房产委托中介出租,租户入住后,房屋涉及旧改
您好! 我咨询下房租租金纠纷问题。事实概要: 1.我有海淀房产委托中介出租,租户入住后,房屋涉及旧改。改造期间影响到住户的燃气和卫生间以及用水。这期间正好约定的房租缴纳日期,住户以收到影响需要赔偿损失为由不缴纳房租。 2.中介和我本人两次找住户协商,我提出了免除一个月租金的初步方案。住户不认同,且不提具体
问:急求关于房屋押金的问题我是房东,出租房租之前跟那人说清楚的押金半年不退
问:急求关于房屋押金的问题我是房东,出租房租之前跟那人说清楚的押金半年不退,(他老乡也是我家房客,也在场听到了)应交900押金,他说钱没带够,明天就搬进来了,我就没问他要,就收了500押金,第二条也没搬进来,过了五天,跑来跟我讲不租了,要我退押金,我说押金不退的,跟你说过的,他说哪有这种道理,我要报110,
本人是农村人,三年前跟村里租了块土地建了个养殖场,通过村民会议得到允许租下来。期限是租到开发为止无条件归还。如今土地还没开发村长在半年前口头上知会我们说要收回土地。请问各位大师,我该如何处理事情?也就是说我不能正常交租,我担心村长以没有交租的理由说我们违约所以收回土地。我有合同,他们收回土地的时候我
想向您咨询关于伤害鉴定的问题,我的家人因为房屋纠纷被人打伤,因为后期打算起诉
想向您咨询关于伤害鉴定的问题,我的家人因为房屋纠纷被人打伤,因为后期打算起诉,现在需要做伤害鉴定,我应该去那里做这个鉴定呢?谢谢您!
因租赁纠纷,我在和盲人打官司。合同上明确写明,在租赁期我可以提前收回房屋,条件是提前三个月通知对方
因租赁纠纷,我在和盲人打官司。合同上明确写明,在租赁期我可以提前收回房屋,条件是提前三个月通知对方。我都照做了。但对方拒绝滕退房屋。法律会对盲人有特殊照估吗?我能要回房屋吗?