你好，依据合同约定执行的，详细可以来电。

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

你好 根据具体情况 和双方的合同约定  协商解决

你好，依据合同约定执行的，详细可以来电。

可以委托律师提起诉讼，主张自己的权利，避免过高或不必要的赔偿

买卖不破租赁，如果你要出售该房屋，承租人在同等条件下有优先购买权，建议来电咨询，详细为你解答

按照合同承担违约责任即可

您好！根据相关法律的规定：1.房屋所有权人有权处分自己的房屋，但是，该房屋如果存在租赁关系即存在有承租方，在所有权人要出卖该房屋时应该在合理的期限内通知其出卖的意思并且询问是否购买。因为承租方有法定的优先购买权，如果出卖方没有通知可能需要承担相应的责任。2.买卖不破租赁是在房屋的所有权人出售自己的房屋的，所有权人变更，由新的承租方法定承受该房屋租赁合同，即租赁合同的权利义务关系转移。3.承租方根据有效的租赁合同可以拒绝搬出该房屋。

情况较为复杂，建议您拿着双方签订的合同到当地律所当面咨询律师了解

建议按照合同处理，对方违约，可以起诉追究其违约责任。欢迎来电咨询。